Недвижимость, Финансы, Хорошо для дела, Эстония

Об этом в своем обзоре рынка недвижимости в ноябре этого года сообщила BNS риэлторская компания Uus Maa. Впереди зима, которая приведет к росту безработицы в секторе HoReCa и снижению уверенности потребителей, поэтому сохранятся более легкие ежемесячные и квартальные корректировки, но уже не фундаментальное и общее снижение, отмечается в обзоре.

«Однако можно заметить, что по мере увеличения числа заражений количество просмотров объектов уменьшалось со стороны менее серьезно заинтересованных сторон, и определенное количество людей сделало свои экономические покупки ранее, опасаясь возможных ограничений», - считают аналитики фирмы.

В ноябре третий месяц подряд в основном благодаря рынку новостроек в Таллинне было заключено более 2100 сделок (всего 2231 сделка), что превысило результат октября на 41 сделку и стало лучшим результатом в этом году. 

Количество сделок стабильно хорошее и в остальной Эстонии: лучшие результаты этого года были достигнуты в Харьюмаа, Ляэне-Вирумаа и Пярнумаа. 

Медианная цена сделок составила 1563 €/м2, что означает, что по итогам первых 11 месяцев этого года количество сделок уменьшилось на 7,4%, но медианная цена увеличилась на 5,4%.

В Харьюмаа медианная цена составила 2017 €/м2, по сравнению с прошлым годом медианная цена в этом году выросла почти на 8%. По сравнению с первыми 11 месяцами прошлого года медианная цена снизилась только в двух уездах (Хийумаа и Йыгевамаа), что связано скорее со структурой сделок, а не со снижением цен. В Тартумаа медианная цена за год увеличилась на 9,7% (1369 ? 1501 €/м2), в Ида-Вирумаа на 5,8% (193 ? 204 €/м2) и в Пярнумаа на 1,2% (1026 ? 1038 €/м2).