Другие новости Балтии

В условиях нынешней экономической ситуации в Латвии на рынке недвижимости наблюдается застой, и цены продолжают снижаться, заявили представители компании Arco Real Esate (Arco).

Председатель совета Arco Виктор Савин указал, что на фоне законодательных изменений, роста процентных ставок по кредитам, новой кредитной политики банков, общей дороговизны жизни и ряда субъективных факторов цены на недвижимость падают со второй половины прошлого года.

Ситуацию пытаются спасти застройщики за счет индивидуального подхода к покупателю, однако в целом покупатели заняли выжидательную позицию.

Как отметил руководитель отдела оценки Arco Марис Лаукалейс, если в прошлом году с января по апрель цены на серийные квартиры выросли на 15%-20%, то начиная с мая началась стабилизация, а затем небольшой спад.

В июле и августе цены снизились на 1,5%-3%, а в осенние месяцы наблюдалось снижение спроса и спад на 2%-4% в месяц. В течение года цены на квартиры в центре Риги снизились на 6%-12%, за чем последовал быстрый прирост арендной платы как в центре, так и в микрорайонах.

Савин подчеркнул, что жители Латвии пока осторожно относятся к аренде квартир, не воспринимая ее как долгосрочное решение.

Председатель правления Arco Айгар Шмитс не исключает возможности банкротств домашних хозяйств в связи с дороговизной жизни и высокими кредитными платежами.

Шмитс сказал, что наступил трудный период, особенно для девелоперов, которым нужно переориентироваться на рынок аренды. Большинство новостроек появляются на рынке с серой отделкой, что затрудняет их сдачу в аренду.

Многие застройщики разработали и согласовали проекты, однако не могут начать их реализацию. У них возникают проблемы с привлечением финансирования со стороны банков и инвесторов.